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Un nuevo «Boom» de Punta del Este?

06 Ene, 2024

By SM

Se van conociendo los resultados finales del CENSO 2023 y vamos confirmando lo que ya todos nos imaginábamos, Maldonado es el Departamento con mayor crecimiento del Uruguay. Nuevos residentes que han llegado de todas partes sacudieron hábitos y costumbres y el dinamismo en la construcción está transformado la silueta clásica de la bahía en un nuevo y vibrante skyline. 

Punta del Este, Maldonado, Uruguay

Todas las voces

Al parecer, la Pandemia de COVID 19 fue un disparador para el rápido crecimiento, acogiendo a nuevos residentes que eligieron la zona Este para establecerse de forma permanente, a diferencia de lo que estábamos acostumbrados, con veraneantes que nos visitaban de forma temporaria, solamente algunos días al año.

Poniendo el foco en la ciudad de Punta del Este, vemos cómo el tradicional balneario va dando paso a una ciudad más urbana que crece y se desarrolla a buen ritmo, generando la necesidad de incorporar nuevos servicios e infraestructura para hacer frente a la nueva realidad. Es por ello que conversamos con referentes de diversos sectores relevantes para conocer más acerca de este fenómeno que nos involucra a todos.

Rambla Puerto – Muelle Mailhos

Nos interesaba conocer la visión de referentes que conocieran de primera mano la particular dinámica de la zona, con los esfuerzos que se han realizado históricamente para minimizar la marcada estacionalidad que rige las actividades del turismo y servicios, hotelería, gastronomía o el sector inmobiliario.

Es por eso que consultamos al Director de Turismo de la Intendencia de Maldonado, el Sr. Martín Laventure y al Director de la inmobiliaria Santos Dumont y ex Alcalde de Punta del Este, el Sr. Andrés Jafif. Pero también es importante enterarnos de cómo es la situación en áreas imprescindibles para todos los ciudadanos –más allá del turismo- como son por ejemplo la salud o la educación.  Para ello conversamos con la Dra. Claudia Volonté, actual Presidenta de La Asistencial, y con la directiva del Colegio IUA para que nos aporten su visión sobre el tema.

Crecimiento sostenido

Todos los entrevistados coinciden en que no estamos frente a un nuevo “Boom” como se le llamó a principios de los 80, en aquel momento se produjo una explosión demográfica, urbanística, inmobiliaria, repentina y acelerada, que comenzó la transformación del pequeño balneario hacia una ciudad que iniciaba su desarrollo.

“La evolución de Punta del Este y su área de influencia, en todo sentido, no revela crecimiento repentino sino progresivo y sostenido a lo largo del tiempo. Hoy podríamos hablar de una gran movilidad de habitantes que vienen del interior de nuestro país y de países limítrofes”, comenta IUA.

El fenómeno que se da actualmente es la consolidación de un proceso que se viene trabajando hace tiempo pero que sin dudas la pandemia aceleró, pero es un crecimiento ordenado y sólido, indica Laventure. Lo que sí podemos decir es que Punta del Este y el departamento de Maldonado ha dejado de ser un balneario para convertirse definitivamente en una ciudad.

Puente Laguna Garzón

El perfil de los nuevos residentes

Sin dudas la búsqueda de una mejor calidad de vida es uno de los factores que más pesan en la decisión de elegir Punta del Este como lugar para vivir. Alejarse de las grandes ciudades para conectar con la naturaleza y vivir en armonía es el gran atractivo que ofrece el departamento. En este sentido, es muy amplio el perfil que encaja en esta búsqueda, por una parte vemos a muchos argentinos que se refugiaron en nuestra zona en el período de pandemia y luego de comprobar que “era posible sobrevivir al invierno de Punta” han optado por radicarse definitivamente aquí.

La posibilidad del trabajo a distancia resultó ser un beneficio importante para que muchos matrimonios jóvenes se instalaran con su familia, ya que trabajar remotamente desde este lugar les permite combinar ambas cosas, al tiempo que disfrutan de acompañar el crecimiento de sus hijos con una oferta educativa en Punta Del Este de primer nivel.

Posibilidades de desarrollo laboral y económico a través de mejores oportunidades, es sin dudas el otro factor importante que incide en el crecimiento demográfico de la zona. Uruguayos de otros departamentos se sienten atraídos por el dinamismo de Maldonado, que ofrece más posibilidades de trabajo que otros departamentos del interior, especialmente en el sector de la construcción, servicios turísticos y comercio.

Parejas jóvenes, familias constituidas, los llamados nómades digitales, personas en edad de retiro, se van incorporando a la ciudad donde conviven con “los locatarios” -orgullosamente nacidos y criados en Maldonado- junto a los viejos residentes que llegaron hace 20 años. Es un fenómeno interesante a tener en cuenta, la diversidad de la nueva población del departamento.

Urbanismo, construcción y negocios inmobiliarios

El crecimiento urbanístico en Maldonado ha sido palpable, con un enfoque sostenible y planificado. Proyectos de desarrollo urbano han dado lugar a la construcción de modernos complejos residenciales, centros comerciales y áreas recreativas, siempre considerando la necesidad de mantener las áreas verdes y la conciencia medioambiental.

Puerto de Punta del Este

La infraestructura vial ha sido mejorada para facilitar la movilidad y la conexión con puntos clave, la Ruta Perimetral, la Ruta 104, la creación de nuevas rotondas, ciclovías, y la planificación del espacio público ha promovido un ambiente urbano más inclusivo y amigable.

Las obras llevadas a cabo por el sector público han sido importantes, pero también la inversión en construcción del sector privado es vital para la zona.

El tipo de construcción también cambió, ya no se construyen solamente casas de veraneo sino que ahora se piensa en viviendas con comodidades de primer nivel aptas para cualquier tipo de clima, ya sea en edificios, casas particulares o barrios privados.

Andrés Jafif hace hincapié en la inversión que se está realizando en la construcción de nuevos locales comerciales para hacer frente a la demanda.

La reapertura de Punta Shopping con más metros cuadrados construidos y un mix comercial renovado es un punto importante, sumado a la apertura del nuevo Shopping Atlántico.

Andrés Jafif – Director de Inmobiliaria Santos Dumont

La zona de Punta Ballena está siendo protagonista de un desarrollo importante con inversiones millonarias que no son ajenas a controversias, dado el valioso ecosistema que rodea la zona. También hacia el Este, sobre la Brava, La Barra, Manantiales, José Ignacio, vemos nuevos edificios de lujo y construcciones que se multiplican y generan negocios suculentos.

Servicios de salud de calidad

Una de las demandas exigentes de los nuevos residentes de Punta del Este es en servicios de salud de calidad, que estén a la altura de lo mejor que se ofrece en otros países.

Asistencial Médica – Sanatorio Cantegril

La institución de salud más elegida en Maldonado es La Asistencial Médica, que con más de 90.000 afiliados distribuidos en todas las localidades del departamento se convirtió en la institución de salud más grande del interior del país. En la recientemente renovada área de Emergencia del Sanatorio Cantegril se atienden más de 100.000 consultas al año.

Para acompañar este crecimiento, la Institución emprendió diferentes cambios en varios niveles, optimizando la gestión, formando equipos de trabajo multidisciplinarios, ampliando la infraestructura, sumando nuevos consultorios, espacios de atención y mayores áreas de internación. Además, creó nuevos servicios con la finalidad de brindar una atención integral a cada uno de sus afiliados.

La descentralización es algo fundamental, porque es la institución médica la que debe llegar a los usuarios para simplificar su acceso a la salud

Dra. Claudia Volonté – Presidente de La Asistencial

La innovación juega un papel crucial la para la Asistencial Médica, al punto que identificaron

como una estrategia fundamental para el desarrollo de la institución, la incorporación de tecnología médica de punta. El próximo paso hacia el futuro es el modelo de “medicina humanizada”, que fomenta una relación médico-paciente basada en la empatía, el respeto y la atención personalizada. “Esto no solo mejora la experiencia del paciente, sino que también tiene un impacto positivo en los resultados de salud y en la calidad de vida de las personas”, agregó Volonté.

Educación

La decisión de radicarse en otro país o ciudad son decisiones de vida, elegir el lugar donde van a crecer y educarse los hijos implica decisiones más definitivas y no a corto plazo. Maldonado ha puesto un énfasis destacado en el fortalecimiento de su sistema educativo, desde escuelas a universidades.

Los flujos migratorios hacia nuestra ciudad, espontáneos y estimulados por la pandemia, impactan positivamente en la oferta y demanda de servicios de calidad y por consiguiente en la población estudiantil de los Colegios. El Instituto Uruguayo Argentino es un referente en la zona por sus 45 años de trayectoria y por las generaciones de egresados que hoy eligen para sus hijos el modelo de educación personalizada y vivencial del IUA.

Campo Deportivo IUA

El Colegio propone a los alumnos trabajar en equipos en base a proyectos variados. Algunos de ellos institucionales -como el de “Educación Vial, otra forma de educar en valores”, la Orquesta Infantil IUA, Radio IUA, el Laboratorio de Innovación, la CooperatIUA-, algunos abiertos a la comunidad, como el Taller de tejidos y diseño textil, el Mariposario IUA o el Banco de Historias Locales, y siempre, en su semillero de iniciativas están germinando nuevos proyectos, como IUA Ediciones, que en breve publicará su segundo libro. A través de los proyectos desarrollados, el Colegio busca motivar a los alumnos dentro y fuera del aula, manejando espacios y actividades no tradicionales, en contacto con la naturaleza, buscando descubrir qué es lo que les apasiona

Instituto Uruguayo Argentino

El Colegio IUA acompaña el crecimiento de Punta del Este con reinversión permanente en mantenimiento, mejora y ampliación de infraestructura y servicios así como de su organigrama. Continuar ofreciendo una educación de calidad impregnando valores que se vienen inculcando desde hace 45 años, pero adaptados a las nuevas necesidades de las familias y a su vez con el estilo de educación que ofrece el Colegio.

Un futuro promisorio

Rambla del Puerto

La proyección sigue siendo de crecimiento, los datos del último censo confirman a Maldonado como el departamento que más creció y el de población más joven.

Desde la Intendencia estamos siempre muy atentos para poder anticipar las necesidades en cuanto a servicios e infraestructura.

Martín Laventure – Director de Turismo IMM

La visión a largo plazo centrada en el desarrollo sostenible ha sentado las bases para un departamento que se consolida como un modelo de desarrollo integral en la región, atrayendo la atención de quienes buscan oportunidades y calidad de vida en un entorno en constante evolución. !

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